Außenansicht
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Gartengrundstück
Gartengrundstück
Hinterhof
Wohnzimmer mit Kaminofen
Kaminofen
Eckdaten
Lage
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Raumwunder - Einfamilienhaus mit Scheune, viel Nutzfläche und großem Gartengrundstück Nähe Montabaur!

Lage
56459 Langenhahn / Hintermühlen
Fläche
Wohnfläche 140 m²
Kosten
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3629
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
216 m²
Grundstücksfläche
1.634 m²
Baujahr
1929

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!

Es handelt sich um ein in 1929 erbautes und in 1964 erweitertes Einfamilienhaus mit großer Scheune in Langenhahn-Hintermühlen.

Ein großes Gartengrundstück mit insgesamt 1.634 m² (inklusive separatem, bebaubarem Grundstück mit ca. 720 m²) und einem darauf stehenden Nebengebäude gehört dazu. Bei Bedarf können landwirtschaftliche Flächen dazu gepachtet werden.

Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss (große Garage und Scheune) und im Kellergeschoss stehen weitere ca. 127 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die doppeltverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden in 2016 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Heizungsanlage (Öl-ZH) wurde in 2005 neu eingebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Abstellraum, zweites Esszimmer/ Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Gäste-WC, Flur
Garage, Scheune

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Dachterrasse, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss: ca. 127 m² Nutzfläche
4 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Öltankraum, Heizungsraum, Zugang zum Garten

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,46 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.06.2034
Baujahr (Energieausw.)
1929
H

Lage

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