Renditestarkes Anlageobjekt mit 6 Gewerbeeinheiten und großem Parkplatz in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Es handelt sich um ein renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und einem großen Parkplatz im Zentrum und in Toplage der Stadt Siegen-Eiserfeld.

Die Immobilie ist voll vermietet und es existieren langfristige Gewerbemietverträge.

Es gibt insgesamt 4 Gebäude, davon zwei große Gewerbeimmobilien. Die Gebäude wurden im Jahr 1994 erbaut.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 149.516 €.

Aufteilung:

Gebäude 1:
2 Gewerbeeinheiten

Gewerbeeinheit 1, links: ca. 288 m² Gewerbefläche, Getränkemarkt
Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. 614 m² Gewerbefläche, KIK

Gebäude 2:
3 Gewerbeeinheiten

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1, links: Dönerladen / Restaurant, ca. 73 m² Gewerbefläche
Gewerbeeinheit 2, rechts: ca. ca. 170 m² Gewerbefläche, Autoteile & Zubehör
Gewerbeeinheit 3: 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss: ca. 373 m² Gewerbefläche, Fitnessstudio

Gebäude 3: ca. 72 m² Gewerbefläche, China-Imbiss / Restaurant

Gebäude 4: ca. 28 m² Fläche, Lager Dönderladen / Restaurant

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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