Eckdaten
Lage

Ruheoase mit einzigartigem Ausblick in Villmar/Seelbach

Lage
65606
Fläche
Wohnfläche 180 m²
Kosten
Kaufpreis 265.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Eckdaten

Objektnummer
2474
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.552 m²
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit einzigartigem Süd/Südwest Ausblick und Weitsicht in Villmar/Seelbach in ruhiger Lage am Ladschaftsschutzgebiet.

Ab sofort können Sie Urlaub im Eigenheim machen. Das 1980 erbaute Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche versprüht durch die offen gestalteten Räume einen besonderen Charme. Vom Schlafzimmer aus können Sie schon am frühen Morgen den Blick ins Grüne genießen. Direkt nebenan befindet sich ein Wohnraum, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.

Im unteren Wohnbereich finden Sie Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Von allen Räumen hat man durch die großen Fenster einen direkten Blick auf den Gartenteich und den großzügigen Garten von 1552m².
Wellness ist hier ebenfalls möglich. Dazu steht Ihnen eine finnische Sauna mit angrenzender Dusche bereit. Von dort führt ein Ausgang auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Dort gibt es zwei Räume, die derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden.

Auch Heimwerker können sich hier in einer Werkstatt (2 separate Räume), die von der Außenterrasse zugänglich ist, verwirklichen.
Zudem gibt es einen Schuppen, der für Gartengeräte und Fahrräder genügend Platz bietet.

Untergeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Wellnessbereich, Abstellraum, Werkstatt, Heizungsraum, Vorratsraum

Erdgeschoss:
Wohnraum, Schlafzimmer, Gäste WC

Dachgeschoss:
Büro, Gästezimmer

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.02.2032
Baujahr (Energieausw.)
1980
C

Lage