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Seltenes Angebot - Sehr gepflegtes Wohnhaus in begehrter und ruhiger Lage von Burbach-Gilsbach!

Lage
57299 Burbach / Gilsbach
Fläche
Wohnfläche 219 m²
Kosten
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
3500
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
1.454 m²
Baujahr
1971

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in wunderschöner und bevorzugter Lage von Burbach-Gilsbach. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und von den bisherigen Eigentümern in einem sehr zeitgemäßen Zustand erhalten. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, derzeit verteilt auf zwei Wohneinheiten. Herzstück bildet der großzügige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 219 m² und das Haus ist voll unterkellert.

Das nahezu ebene, sonnige Grundstück lässt die Herzen von Hobbygärtnern höher schlagen und bietet einen hohen Freizeitwert.

Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, eine große Sonnenterrasse und sogar eine Sauna. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Anlageobjekt zur Vermietung einer der beiden Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Platz und Komfort für die Bewohner.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, große Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Windfang, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer.

Untergeschoss:
Garage, div. Kellerräume, Sauna mit Dusche, Kellerbar.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.01.2034
Baujahr (Energieausw.)
1971
G

Lage

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Ute Brömmelhaus
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