Siegen: 3-Fam.-Haus. Sofort bezugsbereit! Grdst. 2.208m² Umbaugenehmigung für 5 kleine Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zur Zeit leehrstehende Dreifamilienhaus mit befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und verfügt über ein parkähnliches großes Grundstück von ca. 2.208 m². Das Haus verfügt über 3 in sich abgeschlossene und sofort bezugsbereite Wohnungen, sowie 2 Garagen. Es kann in dieser Form sofort wieder vermietet werden. Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Appartements vor, die sich hervorragend als möblierte Appartments für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. eignen würden.

Es liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse mit zinsgünstigen KFW Mitteln und Zuschüssen ist daher problemlos möglich. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls genehmigt. Alle Wohnungen sind frei, das Haus steht aktuell leer! Mit den Maßnahmen, ob Vermietung oder Umbau, könnte also kurzfristig gestartet werden. Eine Kostenkalkulation, größtenteils mit Angeboten hinterlegt, liegt vor und kann gerne zur Verfügung gestell

Es bestehen diverse Optionen zur aktuellen Nutzung des Mehrfamilienhauses:

A) Für Selbstnutzer bietet sich die Möglichkeit dieses Mehrfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu nutzen, z. B. als Mehrgenerationshaus.

B) Als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung eignet es sich ebenfalls. Das Haus verfügt zudem noch über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

C) Die Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen wäre grundsätzlich auch möglich.

D) Auch für Bestandhalter, die an einer Vermietung von 3 Wohnungen interessiert sind, bietet sich das Haus an.
(z. B. Studenten WG, Airbnb, Ferienwohnungen.....)

E) Mit geringem Aufwand lässt sich das Haus in 5 kleine Appartments umbauen - Baugenehmigung liegt vor!

Es handelt sich um ein in 1953 in massiver Bauweise errichtetes Objekt. Im Jahr 1973 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und bietet aktuell rund 310 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen mit jeweils einer Wohnung.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!