Eckdaten
Lage

Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Westernohe!

Lage
56479
Fläche
Wohnfläche 104 m²
Kosten
Kaufpreis 115.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2464
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Baujahr
1875

Objektbeschreibung

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus mit Scheune) in zentraler Lage von Westernohe!

Die Immobilie wurde in ca. 1875 massiv erbaut, in 1928 erfolgte eine Aufstockung und in 1963 wurde der Ausbau der Scheune vollzogen.

In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen, u.a. neue Gastherme (2005), Einbau doppeltverglaster Fenster (1990), neue Dacheindeckung mit Echtschiefer (1999), neuer Fassadenanstrich (2021).

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800 €.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche Wanne und Waschmaschinenanschluss, Flur
ehem. Stallungen, derzeit als Abstellräume und Werkraum genutzt

Obergeschoss:
4 Zimmer, separates WC, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
voll unterkellert, diverse Kellerräume

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321.84 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
06.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1875

Lage