Eckdaten
Lage
360°

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Unnau!

Lage
57648 Unnau
Fläche
Wohnfläche 196 m²
Kosten
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2650
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Baujahr
1982

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage!

Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht.

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten stehen an.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche separat vermietet werden kann. Das Dachgeschoss verfügt über einen massiven Estrichboden und bietet ausreichend Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Die Immobilie ist perfekt geeignet für eine Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung oder für eine große Familie mit viel Platzbedarf!

Das ca. 876 m² große Grundstück verfügt über einen befestigten Hofbereich, eine Garage mit Kelleraum, eine Terrasse, sowie einen Gartenbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Einliegerwohnung: (ca. 80 m²)
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche und WMA, Gäste-WC, Vorratsraum

Heizungsraum, Öltanklager, Geräteraum

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer mit Gäste-WC, Vorbau/Wintergarten

Dachgeschoss:
Speicher (ausbaufähig)

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.11.2032
Baujahr (Energieausw.)
1982
F

Lage

360° Besichtigung

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