Balkon
Schlafzimmer EG mit Balkon
Wohnzimmer EG
Blick vom Esszimmer
Esszimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Eckdaten
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Solides Zweifamilienhaus 5km von Hachenburg entfernt, in Merkelbach

Lage
57629 Merkelbach
Fläche
Wohnfläche 136 m²
Kosten
Kaufpreis 105.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2993
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Baujahr
1930

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück, teilweise renoviert, in zentraler Lage von Merkelbach.

Das Wohnhaus entstand 1974 aus einem ehemaligen Ökonomiegebäude und ist massiv gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 umfangreich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Hier wurde 2008 die Elektrik erneuert, sämtliche Böden gewechselt und das Bad modernisiert. In den letzten Jahren hat man auf dieser Etage alle Fenster ausgetauscht und 2018 einen Pelletofen im Esszimmer installiert. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 85m² inkl. eines großzügigen Balkons.

Im Obergeschoss wurde seit dem Umbau 1974 leider kaum renoviert. Hier besteht erheblicher Renovierungsstau. Die Fenster sind einfach verglast und die Elektrik aus 1974. Diese Wohnung misst ca. 51m² und ist mit einem separaten Zugang zu erreichen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit die Wohnung im Erdgeschoss mit dieser zu verbinden. Eine Treppe und ein Durchgang sind bereits vorhanden. Mit Geschick kann man hier eine ebenso schöne Wohnung wie im Erdgeschoss schaffen.

UG:
Garage, Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum

EG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Abstellraum

OG:
Büro (bereits renoviert), 3 Räume, Küche, Bad mit Wanne

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Kosten

Kaufpreis
105.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
352,15 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.06.2033
Baujahr (Energieausw.)
1930
H

Lage

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Lena Jung
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