Wohnzimmer
Blick in die Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Treppe
Eckdaten
Lage
Galerie
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Stilvoll modernisierter Altbau mit Charme! Nähe Limburg!

Lage
65594
Fläche
Wohnfläche 169 m²
Kosten
Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2460
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Baujahr
1892

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ein absolut stilvoll modernisierter Altbau mit Charme! Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Der Altbau aus 1892 wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert. Unter anderem wurden die Wasser- und Stromleitungen erneuert, die Bäder und Gäste-WC's saniert, die Heizungsanlage getauscht, die Böden, Decken und Wände begradigt und neu verlegt, gestrichen oder verputzt, uvm.

Der Altbaustil ist im gesamten Haus erhalten geblieben. Die Treppe, sowie ein Teil der Innentüren wurden aufgearbeitet.

Das ca. 225 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune. Diese kann als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Eine Baugenehmigung zum Ausbau der Scheune zu weiterem Wohnraum liegt vor. Zudem steht ein Innenhof zur Verfügung. Die Scheune und der Innenhof ist mit einem Auto nicht zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Weinlager, Abstellraum, Lagerraum

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen, Speisekammer, Gäste-WC, Windfang

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC

2. Obergeschoss:
Zimmer mit Ankleideraum/Abstellraum, Gästezimmer mit Gästebad

Dachgeschoss:
Speicher

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
158.64 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.03.2032
Baujahr (Energieausw.)
1892
E

Lage

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Melissa Thullen
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