Eckdaten
Lage

Stilvolle Altbauvilla mit tollem Garten und Ferienwohnung! Toplage Stadt Bad Marienberg!

Lage
56470
Fläche
Wohnfläche 269 m²
Kosten
Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2257
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
1.319 m²
Baujahr
1860

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit! Historisches ehemaliges Pfarrhaus aus 1860 mit Fernblick über Bad Marienberg!

Die stillvolle Villa wurde 1860 in massiver Bauweise mit ca. 270 m² Wohnfläche errichtet. Das Dachgeschoss ist als Ferienwohnung eingerichtet. Perfekt geeignet auch für HomeOffice!

Ab 2008 wurden großzügige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Der Stil und Charme des Gebäudes wurden bewahrt und teilweise aufgewertet. Das Gesamtbild der Immobilie ist sehr stimmig.

Das ca. 1.319 m² große Grundstück verfügt über einen uneinsichtigen bepflanzten Gartenbereich, eine überdachte Terrasse mit Außenbar, einen Werkraum (ehemalige Garage), einen Schuppen, sowie ein Carport und Stellplätze im Freien. Hier kann man sich wohlfühlen!

RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Gewölbekeller, Waschküche, ehemaliges Öltanklager

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Büro, Küche mit Zugang zum Garten, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Zimmer (eins davon mit Küchenanschlüssen), Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit WC-Anschlüssen

Dachgeschoss: Ferienwohnung/Einliegerwohnung
Großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Spitzboden:
ausgebaut, Abstellfläche

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218.8 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
1860
G

Lage