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Lage
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Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten und eigener Hofeinfahrt in Siegen-Geisweid!

Lage
57078
Fläche
Wohnfläche 246 m²
Kosten
Kaufpreis 445.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2482
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
1.040 m²
Baujahr
1890

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Schicke Stadtvilla mit dem gewissen Stil und Charme in Siegen- Geisweid!

Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Sie erreichen das Grundstück über eine eigene Hofeinfahrt, daher ist die Immobilie kaum einsehbar.

Ideal als Mehrgenerationshaus, zum selber Bewohnen und Vermieten einer oder 2 Wohneinheiten oder aber für die Familie, die viel Platz benötigt oder eine Etage als Büroräume nutzen möchte.

Aktuell sind 2 Wohneinheiten vermietet (Untergeschoss und Ober-/Dachgeschoss).

Raumaufteilung:

Untergeschoss: Wohneinheit 1, ca. 54,5 m² (derzeit vermietet)
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Erdgeschoss: Wohneinheit 2, ca. 95 m² (freistehend)
Wohn-Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur, Ausgang zu dem Garten und der Terrasse

Obergeschoss: Wohneinheit 3, ca. 97 m² (derzeit vermietet)
Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 1 weiteres Zimmer, Speicher

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, 2 Kellerabteile für die Wohnung im EG und UG

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Gültig bis
02.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
1890

Lage

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Michelle Denker
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