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Lage
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Top gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. tollem Gartengrundstück in Borod!

Lage
57614
Fläche
Wohnfläche 260 m²
Kosten
Kaufpreis 475.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2478
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
953 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Schickes, gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und traumhaft schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Borod!

An der Immobilie erfolgten einige Modernisierungen in den letzten Jahren, u.a. neue Küchen, 2 neue Bäder, teilweise neue Bodenbeläge, Verputzen der Wände, Einsetzten neuer Innentüren, teilweise neue Fenster, Neuanlegen des Gartengrundstückes uvm.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Mehrere Terrassen und Balkone sowie ein großes Gartengrundstück laden zum Verweilen ein!

Ein großer Geräteschuppen mit neuer Dacheindeckung dient zum Unterstellen oder als Partyraum.

Eine große Doppelgarage sowie eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Kfz-Stellplätzen dienen zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Sie haben die Möglichkeit, über die Hofeinfahrt hinter das Haus zu fahren.

Raumaufteilung:

Hauptwohnung: ca. 185 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der großen überdachten Terrasse, Küche mit Zugang zu dem Garten, Schlafzimmer mit Abstellraum, neues Tageslichtbadezimmer, kleine Sitzecke mit Sonnenfenster, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss:
4 Zimmer, davon 2 mit Zugang zu dem Balkon und 2 mit begehbarem Kleiderschrank, großes neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, großer Balkon

Untergeschoss:
Heizungsraum, große Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung mit sep. Eingang: ca. 75 m²

Untergeschoss:
4 Zimmer, Küche, WC (ohne Dusche), Flur

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
01.07.2025
Baujahr (Energieausw.)
1998

Lage

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Michelle Denker
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