Top-Lage! 10 min bis zur A3! Gepflegte Lager- und Produktionshalle mit Bürogebäude! Nähe Limburg!

Objektbeschreibung

Beschreibung

Top-Lage! Gewerbegebiet Hadamar - direkt an der B49 - Richtung A3!

Das ca. 4.083 m² große Areal umfasst zwei beheizte und isolierte Lager- und Produktionshallen, sowie ein modernes Bürogebäude, welche in 2013/2014 errichtet wurden.

Die zwei Lager- und Produktionshalle sind miteinander verbunden und jeweils über große Sektionaltore befahrbar.
Die Halle 2 verfügt zudem über einen kleinen separaten Büroraum, eine Fahrzeugwaage und eine Laderampe.
Auf dem Dach der Halle ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Das Bürogebäude ist gut durchdacht und modern. Es stehen ausreichend Sozialräume, Sanitäranlagen und Umkleideräume zur Verfügung.
Das Obergeschoss des Bürogebäudes kann bei Bedarf als Betriebswohnung genutzt werden.

Der Hofbereich ist gepflastert und teilweise eingezäunt. Parkplätze im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Bürogebäude:
Erdgeschoss (ca. 122,62 m²):
3 Büroräume, Besprechungsraum mit Küchenanschlüssen, WC Damen und Herren, Technikraum, Abstellraum

Obergeschoss (ca. 124,46 m²) auch als Wohnung nutzbar:
1 großes Büro, 2 Büroräume, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Zimmer mit Küchenanschlüssen

Halle:
Erdgeschoss:
Sozialflächen (ca. 80,61 m²): Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Umkleide mit Dusche und WC, Werkstatt

Halle 1 Lager- und Produktionfläche (ca. 403,13 m²)
Halle 2 Lager- und Produktionfläche inkl. kleinem Büro (ca. 506,43 m²)

Obergeschoss: (ca. 268,59 m²)
Showroom und Bühne

Ausstattung

Fassade Isopaneelen, Gas-Zentralheizung für Büro und Hallen, Photovoltaikanlage (29 kwp), isolierverglaste, abschließbare Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Alarmanlage

4 elektrische Sektionaltore, Fahrzeugwaage, Laderampe mit Brücke

Gepflasterter Hofbereich, teilweise eingezäunt mit Doppelstabmattenzaun, 3 große elektrische Schiebetore

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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