Vorderansicht
Vorderansicht
Schlossblick vom Balkon
Küche EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohn-Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Traumhafter Schlossblick - Saniertes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten in der Altstadt Montabaurs!

Lage
56410
Fläche
Wohnfläche 158 m²
Kosten
Kaufpreis 520.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2481
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
86 m²
Baujahr
1925

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Traumaussicht auf das Schloss - saniertes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten in der Altstadt Montabaurs.

Hier heißt es Einziehen & Wohlfühlen!

In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen an der Immobilie und im Jahr 2001 wurde die Immobilie kernsaniert, weshalb sie sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand befindet.

Fußläufig erreichen Sie bequem die Altstadt Montabaurs.

2 Balkone laden zum Verweilen ein und ermöglichen den tollen Blick auf das Schloss!

Die zwei Wohnungen sind getrennt voneinander. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang. Die Zähler (Strom, Wasser, Wärme) sind getrennt und für jede Wohnung einzeln ablesbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss + Untergeschoss: Wohneinheit 1, ca. 60 m² (aktuell vermietet)
Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Balkon

Obergeschoss + Dachgeschoss: Wohneinheit 2, ca. 98 m²
Obergeschoss: Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu dem Balkon, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Flur, Balkon
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Büro (kleines Zimmer), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1925
C

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Michelle Denker
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