Außenansicht
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Schlafzimmer 2 DG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
Eckdaten
Lage
Galerie
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Voll vermietetes 4-Familienhaus in absolut zentraler Lage Wissens!

Lage
57537
Fläche
Wohnfläche 424 m²
Kosten
Kaufpreis 429.000 €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2279
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Baujahr
1951

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - voll vermietetes 4-Familienhaus in absolut zentraler Lage der Stadt Wissen!

Die Immobilie beinhaltet 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 3 Wohneinheiten liegen in den oberen Etagen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 130 m² (aktuell Dönerladen)
Restaurant mit Theke, Sitzbereich und Küche, Toiletten für Damen und Herren

1. Obergeschoss: Wohneinheit 1, ca. 107 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, 2 Balkone

2. Obergeschoss: Wohneinheit 2, ca. 107 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon

Dachgeschoss: Wohneinheit 3, ca. 80 m²
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum

Sonstige Angaben

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.420€.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121.27 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.09.2031
Baujahr (Energieausw.)
1951
D

Lage

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Michelle Denker
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