Titelbild
ebenerdige begehbare Dusche
Badezimmer
Küche
Flur
Eckdaten
Lage
Galerie
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Voll vermietetes 4-Familienhaus in Toplage der Stadt Wissen!

Lage
57537
Fläche
Wohnfläche 240 m²
Kosten
Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2114
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
4
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
579 m²
Baujahr
1923

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - voll vermietetes 4-Familienhaus in zentraler Lage der Stadt Wissen!

Die insgesamt 4 Wohnungen verteilen sich auf jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 55 m² und die beiden Wohnungen im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Alle Zähler sind getrennt und für jede Wohnung einzeln ablesbar.

An dem Haus erfolgten in den letzten Jahren einige Renovierungen, u.a. die Elektrik, Wasserleitungen, die Außenfassade und doppeltverglaste Kunststofffenster in 2007, die Dacheindeckung + Dachdämmung in 2010 und die Erdgaszentralheizung in 2011.

Raumaufteilung:

Wohnung 1: Erdgeschoss links: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Flur

Wohnung 2: Erdgeschoss rechts: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, neues ebenerdiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster, Flur

Wohnung 3: Obergeschoss links: ca. 65 m²
2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Flur
3. separates Zimmer im Dachgeschoss

Wohnung 4: Obergeschoss rechts: ca. 65 m²
2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Flur
3. separates Zimmer im Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum

Sonstige Angaben

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.960€.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222.9 kWh/(m²*a)
Gültig bis
13.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1923

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Michelle Denker
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