Eckdaten
Lage

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Marienberg!

Lage
56470
Fläche
Wohnfläche 388 m²
Kosten
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2423
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
5
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Baujahr
1920

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Bad Marienberg!

In den letzten Jahren erfolgten einige Sanierungen an der Immobilie, weshalb sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet.

Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit und ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.392 €.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Laden: ca. 26 m², Nagelstudio

Wohneinheit 1: Erdgeschoss links: ca, 73 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Wohneinheit 2: Erdgeschoss rechts: ca. 63 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. Obergeschoss:
Wohneinheit 3: Obergeschoss links: ca. 72 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Wohneinheit 4: Obergeschoss rechts: ca. 55 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
Wohneinheit 5: ca. 99 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum

Sonstige Angaben

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.392 €.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207.04 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.04.2032
Baujahr (Energieausw.)
1920
G

Lage