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Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten und 3 Garagen in Toplage der Stadt Bad Marienberg!

Lage
56470
Fläche
Wohnfläche 307 m²
Kosten
Kaufpreis 549.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2338
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
742 m²
Baujahr
1953

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Es handelt sich um ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Toplage der Stadt Bad Marienberg!

Die Immobilie verfügt derzeit über 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten sowie 3 im Haus integrierte Garagen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet, die 3 Wohnungen sind freistehend und die 3 Garagen sind nicht vermietet. Es besteht die Möglichkeit, eine vierte Wohnung auszubauen.

Eine große gepflasterte Hofeinfahrt mit Tor und ein großes Gartengrundstück gehören dazu.

Das Gebäude wurde in 1953 massiv erbaut und in 1974 um einen großen Anbau erweitert.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit 1: Erdgeschoss links, ca. 49 m² (vermietet)
Laden, Werkstatt, WC

Gewerbeeinheit 2: Erdgeschoss rechts, ca. 73 m² (vermietet)
Laden, Werkstatt

1. Obergeschoss:
Wohneinheit 1: 1. Obergeschoss links, ca. 58 m² (freistehend)
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum, Flur

Wohneinheit 2: 1. Obergeschoss rechts, ca. 73 m² (freistehend)
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss:
Wohneinheit 3: Dachgeschoss links, ca. 54 m² (freistehend)
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Wohneinheit 4: ausbaubar (derzeit noch nicht ausgebaut), Dachgeschoss rechts, ca. 63 m²

Speicher als Abstellmöglichkeit

Kellergeschoss:
diverse Keller- und Lagerräume, Heizungsraum, 3 Garagen

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis
30.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
1953

Lage

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Michelle Denker
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