Einzelgarage Hof
Terrasse EG
Eingangsbereich EG
Balkon 1OG
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in 57299 Burbach OT

Lage
57299
Fläche
Wohnfläche 215 m²
Kosten
Kaufpreis 479.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
2462
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
1969

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das solide Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und sehr guter Verkehrsanbindung wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1000 m² großen, gepflegtem Grundstück errichtet.

Die ca. 215 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnetagen, die durch drei separate Eingänge voneinander getrennt sind. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich optimal zur Eigennutzung, zur Teilvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder aber zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Natürlich wäre auch eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden 2017 umfangreich renoviert. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Der Wohnbereich im 2. Obergeschoss bietet Ausbaupotential.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Ortslage von Burbach-Würgendorf. Das ebene, weitläufige Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Innenaufnahmen, Wohnflächenberechnung, bemaßte Grundrisse und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Flur
Heizungsraum (Gasheizung)
Raum (ehem. Öltanklager)
2 Abstellräume
Hauswirtschaftsraum
Garage

Erdgeschoss:

Flur Eingangsbereich
Flur Wohnbereich
Wohn/Esszimmer mit Zugang Balkon
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
1 Büro/Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Abstellkammer

1. Obergeschoss:

Flur Eingangsbereich
Flur Wohnbereich
Wohn/Esszimmer mit Zugang Balkon
Badezimmer
Gäste-WC
1 Büro/Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
Abstellkammer

2. Obergeschoss/Dachgeschoss (mögliche 3. Wohneinheit)

Flur Eingangsbereich
Flur Wohnbereich
2 Zimmer
Gäste-WC
1 Abstellraum/Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201.78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1969
G

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Melanie Schmidt
Sie haben Interesse?
Melanie Schmidt
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Melanie Schmidt
Wir senden Ihnen das gesamte Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld