Nachwuchs kündigt sich an oder die Familie bekommt anderweitig Zuwachs – und plötzlich wirkt das bisherige Zuhause zu eng. Mehr Räume müssen her, ein Garten wäre schön oder schlichtweg mehr Bewegungsfreiheit gefragt. Doch wie organisiert man den Übergang zu einer größeren Immobilie, ohne dass der Umzug zum Kraftakt wird?
Überlegungen zum Umstieg auf eine größere Wohnfläche
„Wenn sich die Lebensumstände ändern, wie durch die Ankunft eines Kindes oder die Notwendigkeit, ein älteres Familienmitglied aufzunehmen, wird oft ein größeres Heim benötigt“, erklärt Philipp Schmidt-Bovendeert, Geschäftsführender Gesellschafter von Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien. „Doch es geht nicht nur um mehr Quadratmeter. Wichtig sind auch eine gute Raumaufteilung und die Infrastruktur der Umgebung, wie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Chance, im Grünen des Westerwaldes zu leben.“ Er empfiehlt, die eigenen Bedürfnisse genau zu analysieren und zu definieren, was im aktuellen Heim fehlt und was man sich von einem neuen Zuhause erhofft.
Strategische Planung beim Verkauf und Kauf von Immobilien
Das gleichzeitige Verkaufen des alten und Finden eines neuen Zuhauses kann für viele Familien eine Herausforderung darstellen. „Ein unter Druck durchgeführter Verkauf kann finanzielle Einbußen bedeuten, während das zu späte Beginnen der Suche nach einer neuen Immobilie zu langen Wartezeiten führen kann“, so Schmidt-Bovendeert. Er rät dazu, den Wert der aktuellen Immobilie realistisch einzuschätzen und frühzeitig den Markt zu erkunden, um geeignete Objekte im Westerwald und Umgebung zu identifizieren. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang ohne die Notwendigkeit von Zwischenlösungen.
Sorgfältige Planung von Finanzierung und Übergangsphasen
Die Übergangsphase zwischen dem Verkauf der alten und dem Bezug der neuen Immobilie kann besonders anspruchsvoll sein. „Zwischenfinanzierungen und kurzfristige Mietlösungen können helfen, diese Zeit zu überbrücken“, erklärt Schmidt-Bovendeert. Banken bieten oft spezielle Übergangskredite an, die schnell und flexibel genutzt werden können. Eine gut organisierte Logistik für den Umzug und die Lagerung von Möbeln ist ebenso entscheidend. „Auch das zeitliche Abstimmen von Kauf- und Verkaufsterminen kann vorteilhaft sein, wenn die Finanzierung dies zulässt“, fügt er hinzu. Ein erfahrener Immobilienberater kann in solchen Phasen eine unschätzbare Hilfe sein, indem er die Abläufe koordiniert und wichtige Kontakte herstellt.
Steht Ihre Familie vor einem Wachstum, das mehr Raum erfordert? Wir begleiten Sie von der professionellen Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns frühzeitig, um einen entspannten und stressfreien Übergang zu gewährleisten.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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