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Bad Marienberg VG! Gaststättengebäude inkl. 2 Fam.-Haus, Gastro, Disco Location! ca 12.000 qm Areal

56470 Bad Marienberg (Westerwald) VG, Gastronomie und Wohnung zum Kauf

Bad Marienberg VG! Gaststättengebäude inkl. 2 Fam.-Haus, Gastro, Disco Location! ca 12.000 qm Areal - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2066
  • Wohnfläche ca.
    313 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    12.114 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.750 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 331 qm (Wohnung im Erdgeschoss 153 qm, Wohnung im Dachgeschoss 178 qm) , 11 Garagen (eine davon für einen hohen Transporter oder Anhänger), Gewerbefläche mit ca. 1.400 qm (diese Fläche beinhaltet Gastronomie -und Discothekbereich

Ein Anwesen mit ganz vielen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Großveranstaltungen, Location für diverse Familienfeiern oder Hochzeiten, Pflegeeinrichtungen, Verwaltungsgebäude uvm. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet, außerhalb vom Dorf.

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoss:
5 Zimmer / Küche / Bad / Gäste-WC / Abstellraum

Dachgeschoss:
5 Zimmer / Küche / Bad / Gäste WC / Abstellraum

Gaststättengebäude:

Erdgeschoss:
Umkleideräume für Mitarbeiter, Büro, Küche, Garderobe, Abstellräume, Toilettenanlage (Damen und Herren), Saal mit ca. 73 qm, große Gaststube, Tanzfläche, Bereich für Steh und Sitzgelegenheiten, Barbereich, Heizungsanlage

Dachgeschoss:
2. Tanzfläche, Lager, Abstellräume, Lager, Flur, Bereich für Steh -und Sitzgelegenheiten

Zu dem Objekt gehören 11 Garagen. Das große Areal mit über 12.000 qm liegt außerhalb vom Dorf in einem Gewerbegebiet. Die Parkflächen sind zum größten Teil alle befestigt.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine Bilder eingestellt, bei Interesse erhalten Sie gerne Bilder.

Ausstattung

Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung, große Parkflächen

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Aus Diskretionsgründen werden hier keine Bilder eingestellt, bei Interesse erhalten Sie gerne Bilder.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Gute und verkehrsgünstig gelegene Lage im Industriegebiet!

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von der Verbandsgemeindestadt Bad Marienberg (nur 5 Kilometer), Nähe der B 414. Die Stadt Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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