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Schöne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten und zwei Stellplätzen!

56410 Montabaur VG, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1883
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    490 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    115.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige, moderne Doppelhaushälfte aus 2004 in massiver Bauweise und sehr gepflegtem Zustand.
Einziehen und wohlfühlen! Ohne Renovierungsstau!

Die ca. 135 m² lichtdurchflutete Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro und diverse Kellerräume. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann als Abstellfläche oder als kleines Studio genutzt werden.

Zwei Kfz-Stellplätze im Freien, die beiden Balkone, sowie eine Wiesenfläche mit verschiedenen Obstbäumen runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
großes Wohn- / Esszimmer, großzügige Wohnküche, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (jeweils mit Balkon), Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Dachgeschoss:
ausgebaut

Untergeschoss:
Büro, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Ausstattung

Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, offener Kamin, Bodenbeläge aus Fliesen, zwei Balkone mit Edelstahlgeländer, zwei Kfz-Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur.
In dem Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie ein Restaurant.
Direkte Anbindung an die A3 in Richtung Köln und Frankfurt. Die Stadt Montabaur, sowie Limburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. bhat ca. 12.500 Einwohnern und ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Viele erfolgreiche Unternehmen sowie international große Konzerne haben ihren Hauptsitz in Montabaur und stehen Ihnen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen zur Verfügung. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur und die schnelle Anbindung an die Autobahn A 3 erreichen Sie verschiedene Großstädte wie Wiesbaden, Frankfurt und Köln in nur kurzer Zeit. Montabaur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, fünf verschiedene Gewerbegebiete, ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und eine Jugendherberge. Das Thema Bildung ist ein wichtiger Schwerpunkt in der Stadt Montabaur. Im Schulzentrum sind Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst vorhanden. Natürlich gibt es in Montabaur auch verschiedene Kindergärten, Horten und Krippen, die sich für die Betreuung Ihrer Kinder einsetzen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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