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Zwei neuwertige Häuser zum Preis von Einem in Alpenrod!

57642 Alpenrod, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1886
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    703 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminat
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um zwei neuwertige Einfamilienhäuser. Das hintere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und neu saniert, im Jahre 2012 wurde dann noch das vordere Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet. Die Häuser befinden sich in einem schönen und ruhig gelegenen Wohngebiet von Alpenrod. Jedes der beiden Häuser verfügt über eine Garage.

Die beiden Häuser sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.000€.

Raumaufteilung Haus 1: Baujahr 1983 (neu saniert), Wohnfläche ca. 140 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Erdgastherme, Flur, Garage

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Raumaufteilung Haus 2: Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 106 m²

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Erdgastherme, Flur, Garage

Ausstattung

Erdgasthermen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat, 2 Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze, 2 Terrassen, gepflasterte Hofeinfahrt, Gartengrundstück

Sonstige Informationen

Die Energieausweise befinden sich in der Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur Anliegerverkehr, von Alpenrod. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die stetig wachsende Stadt Hachenburg erreichen Sie in nur ca. 5 km. Sie bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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