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Tolles Einfamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Bad Marienberg!

56470 Bad Marienberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Tolles Einfamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Bad Marienberg! - Außenansicht Tolles Einfamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Bad Marienberg! - Seitenansicht Tolles Einfamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Bad Marienberg! - Wohnzimmer Tolles Einfamilienhaus mit ELW in absolut ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Bad Marienberg! - Wintergarten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1945
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    287 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    6.208 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    316.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein großzügiges, gepflegtes Anwesen in toller und absolut ruhiger Lage mit schönem Ausblick in Bad Marienberg!

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in 1970 massiv erbaut und wurde immer wieder modernisiert, weshalb es sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet! In 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.208 m²; hierbei handelt es sich bei 5.132 m² um Grünland.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon, Esszimmer, Wintergarten, vier weitere Zimmer, Küche, großes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Obergeschoss:
zwei Zimmer, beide mit Zugang zur Loggia, Badezimmer, kleiner Flur, zwei Abstellräume, Speicher als Abstellmöglichkeit

Untergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Sauna, großer Eingangsbereich
diverse Kellerräume, Heizungsraum

Ausstattung

Pelletheizung, Kaminofen, Dacheindeckung mit Berliner Welle, Dachdämmung, zweifachverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: hochwertige Fliesen, Vinylböden, Naturstein, Massivholzböden, Loggia, Balkon, Wintergarten, Terrasse, Doppelcarport, Stellplätze im Freien, zwei Gartenhäuser

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das große Anwesen befindet sich in der Stadt Bad Marienberg. Sie ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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