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Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage!

56470 Bad Marienberg (Westerwald), Einfamilienhaus zum Kauf

Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - TITELBILD Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - BILD Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - BILD Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - BILD Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - BILD Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - BILD Bad Marienberg Stadthaus mit Stil und Charme! Zentrale Lage! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1789
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr
    1915
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    407.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    407.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral gelegenes Stadthaus mit Stil und Charme mit großem Grundstück.

Ein gepflegtes Wohnhaus in einem baulich guten Zustand, die Deckenhöhe ist im Erdgeschoss 2,60 m.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig !

Zu erwähnen ist das große Grundstück, welches noch Potenzial an weiteren Bebauungsflächen hat. Denkbar wäre eine Erweiterung (klein wie auch größer) des vorhandenen Objektes. Hierbei wäre es auch interessant für Freiberufler die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ansiedeln möchten. Ein separater Neubau in 2. Bebauungsreihe sollte per Bauvoranfrage abgeklärt werden, ist aber in Aussicht gestellt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer inkl. Einbauküche, Zimmer, 1 kleines Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 sep. Toilette, 1 Badezimmer (nur Badewanne und Waschbecken)

Dachgeschoss:
Speicher

Ausstattung

Ölzentralheizung, Kunststofffenster isolierverglast, Böden mit Fliesen und Teppich, Garage im Haus, Vollkeller, sehr schönes großes Grundstück , zentral gelegen

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Bad Marienberg. Die Stadt ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage. Sie bietet ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg (von der Mode bis zum Maschinen- und Anlagenbau, z.B. für erneuerbare Energien). Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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