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Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg!

56470 Bad Marienberg (Westerwald) VG, Einfamilienhaus zum Kauf

Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - Titelbild Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD Tolles Landhaus mit sep. Garagenhaus, Nähe Hachenburg und Bad Marienberg! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2017
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.300 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,0 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkett
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2030
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    137.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    137.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein großzügig gebautes Haus im Landhausstil, über drei Etagen und ein großes separates Garagenhaus mit Unterkellerung.

Bei dem Haus wurden viele Elemente aus dem klassischen Landhausstil übernommen wie z.B. die Klappläden, die Sprossenfenster, die hochwertigen Türen aus nordischer Fichte, den tollen Kachelofen im Wohn -Esszimmer, den Erker im Esszimmer, die Einbauküche, Aussicht aus dem Haus uvm.

Auf dem Anwesen steht ein großes Garagenhaus für zwei Autos, die Garage ist voll unterkellert und bieten zwei große Abstellräume.

Es wurden 2 Solar Panels auf das Dach installiert die das Haus fast ausschließlich mit Warmwasser versorgt. (300 Liter Warmwasserspeicher).

Im April 2010 wurde das Haus -und Garagendach mit Photovoltaik belegt und erwirtschaftet monatlich ca. 300 bis 350 Euro Netto. Diese Einnahmen laufen noch bis April 2030 und gehen auf den neuen Eigentümer.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großes Wohn -/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer, (1 großes Studiozimmer mit Balkon kann zusätzlich ausgebaut werden)

Untergeschoss:
1 ausgebautes Zimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum

Ausstattung

Isolierverglaste Holzfenster (doppelverglast), Ölzentralheizung von Buderus, 2 Solar Panels für 300 Liter Warmwasser, Photovoltaik Anlage auf Hausdach und Garagendach die noch bis zum April 2030 jeden Monat ca. 300 bis 350 Euro erwirtschaftet

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das

Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Ort in der VG Bad Marienberg, Nähe der B 414. Die Stadt Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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