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VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

57627 Hachenburg VG, Einfamilienhaus zum Kauf

VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - Titelbild mit Logo VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD VG Hachenburg! Nähe Westerwälder Seenplatte! Neu und gehoben in Ortsrandlage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1942
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Holzheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2022
  • Baujahr
    2012
  • Wesentliche Energieträger
    Solarwärme, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    89 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    89 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu ist Treu ! !

Außergewöhnliches und fast neues Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2012 in unverbaubarer Ortsrandlage! Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss besteht aus einer Holzständerkonstruktion (Hersteller ist aus dem Westerwald und schon sehr lange auf dem Markt).

Einmalige Gelegenheit ein ökologisch und energetisch top gebautes Anwesen zu erwerben. Geheizt wird mit einem Holzvergaserofen mit 2.000 Liter Pufferspeicher (passend für 0,5 Meter Scheidholz), einem zusätzlichen Kaminofen und einer Solaranlage von Paradigma für Warmwasser und Heizung. Der Wintergarten mit ca. 35 qm wird ausschließlich mit einem Kaminofen geheizt, die Aussicht ist traumhaft und bleibt unverbaubar, da hinter dem Anwesen ein Wasserschutzgebiet anfängt. Die Fußbodenheizung, die hochwertigen Bäder, die hübsch geschnittene Einliegerwohnung, eine kleine Werkstatt neben dem Carport und und und machen dieses Angebot außergewöhnlich.

Auch wohnen auf einer Ebene ist machbar, da das Obergeschoss barrierefrei zu erreichen ist. Die Ausstattung ist gehoben, hier wurde überall auf gute Qualität geachtet.

Ein großes Carport von 7 mal 8 Metern mit einer Deckenhöhe von 3,50 m runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang: 1 Zimmer / Küche / Bad
1 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Verarbeitungsraum für Lebensmittel (vom Veterinäramt abgenommen, ideal für Jäger oder Selbstversorger), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage, kleine Werkstatt

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Speiiekammer, großer Wintergarten

Das gesamte Areal ist eingezäunt, Ortsrandlage mit Aussicht und unverbaubar.

Ein großes Carport von 7 mal 8 Metern mit einer Deckenhöhe von 3,50 m runden das Angebot ab.

Ein ideales Anwesen für Menschen die Ruhe suchen, Familien die ökologisch wohnen möchten, Jäger und Naturliebhaber, Selbstversorger!

Ausstattung

Parkettböden, hochwertige Bäder, Wintergarten, Fußbodenheizung, Einliegerwohnung,

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und unverbaubarer Ortsrandlage eines Ortes der Verbandsgemeinde Hachenburg. Die Stadt Hachenburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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