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Sie haben es sich verdient – freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage!

65510 Idstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1768
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    559 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    102.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Idsteiner Wohnlage und einer ruhigen Anliegerstraße gelegen finden Sie dieses zeitlose Architektenhaus von 1980.

Die A-Lage und der gepflegte Eingangsbereich sprechen ebenso für diese Immobilie wie die moderne und großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss und die Nutzungsmöglichkeit einer Einliegerwohnung/Büro mit separatem Eingang im Kellergeschoss.

Der großzügig bemessene und architektonisch ansprechende Wohn-/Essbereich - mit großem Kamin - bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Terrasse in optimaler Süd-/Westausrichtung mit Blick in den Garten und ins Grüne erreichen Sie durch eine große Schiebetür. Das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer erreichen Sie über 2 Stufen in „Splittlevel“ Bauweise - die Küche liegt direkt daneben.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, 2 weiteren kleinen Zimmern und dem Tageslichtbad.

Neben dem klassischen Vorratsraum und einer Waschküche, lässt ein weiterer - fast 40 m² - großer Raum im Keller viele Verwendungsmöglichkeiten zu.

Das Portfolio dieser interessanten Immobilie wird durch eine Doppelgarage, ausreichend Stellplätze und den großen eingewachsenen Garten perfekt ergänzt.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Brenner neu in 2003), teilweise Fußbodenheizung, Kamin, Holztreppe, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Terrasse, Doppelgarage und Stellplätze im Freien.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, notwendige Modernisierungsmaßnahmen sind einfach realisierbar.

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Die Stadt Idstein ist eine junge dynamisch wachsende Kleinstadt mit 27.000 Einwohnern und in das Rhein Main Gebiet bestens integriert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihren Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sportlich und kulturell bleiben in Idstein und Umgebung keine Wünsche offen und machen diesen Standort zu einem lebenswerten Lebensmittelpunkt.
Ergänzend zeichnet sich die Stadt durch ein großes Spektrum an beruflichen Möglichkeiten, einer hohen Lebensqualität und sehr guten Zukunftsperspektiven aus und ist somit ein optimaler Arbeitsstandort. Das breit gefächertes Bildungsangebot und der vielfältige Branchenmix der ansässigen Unternehmen, wie z.B. Black & Decker, Jack Wolfskin und Motorola, sind sichere Garanten für die weitere positive Entwicklung dieser Region. Auch das kontinuierliche Wachstum der Hochschule Fresenius mit derzeit 2000 Studenten unterstreichen diesen Trend.

•ICE Bahnhof Limburg in ca. 15 Minuten erreichbar
•A66 und Wiesbaden erreichbar in ca. 20 Minuten
•A3 ca. 5 Minuten entfernt
•Ca. 30 Minuten Fahrzeit bis Frankfurt
•Anbindung regional und überregional an das Netz der Deutschen Bundesbahn vor Ort
•Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule und Hochschule direkt in Idstein
•Vielfältige Gastronomie- und Sportangebote
•Wander- und Fahrradwege in das umliegende Naherholungsgebiet (Tor zum Taunus)
•5 Sterne Golfplatz Idstein - 36 Lochanlage auf ca. 160 m² Hektar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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