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Idstein City – freistehendes Einfamilienhaus in TOP Lage!

65510 Idstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1768
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    559 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    102.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in Top Lage von Idstein. Der gepflegte und modern angelegte Vorgarten spricht ebenso für diese Immobilie wie die zeitgemäße Raumaufteilung und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung/Büro mit separatem Eingang im Kellergeschoss.

Das großzügig bemessene Wohnzimmer mit großem Kamin bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Terrasse in optimaler Süd-/Westausrichtung mit Blick in den Garten und ins Grüne erreichen Sie durch eine große Schiebetür. Angrenzend findet sich das zum Wohnzimmer offene Esszimmer in „Splittlevel“ Bauweise - die Küche liegt direkt daneben.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern und dem Tageslichtbad. Neben dem klassischen Vorratsraum und einer Waschküche, lässt ein weiterer - fast 40 m² - großer Raum im Keller viele Verwendungsmöglichkeiten zu.

Das Portfolio dieser interessanten Immobilie wird durch eine Doppelgarage, ausreichend Stellplätze und den großen eingewachsenen Garten perfekt ergänzt.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung (Brenner neu in 2003), teilweise Fußbodenheizung, Kamin, Holztreppe, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Terrasse, Doppelgarage und Stellplätze im Freien.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann einfach mit geringen Maßnahmen modernisiert werden.

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Idstein ist eine junge dynamisch wachsende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern und in das Rhein-Main-Gebiet bestens integriert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit ihren Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sportlich und kulturell bleiben in Idstein und Umgebung keine Wünsche offen. Ein modernes Krankenhaus sichert die medizinische Versorgung.

Es zeichnet sich durch ein großes Spektrum an Möglichkeiten, einer hohen Lebensqualität und sehr guten Zukunftsperspektiven aus. Ein breit gefächertes Bildungsangebot und ein vielfältiger Branchenmix internationaler Unternehmen , wie z. B. Black & Decker, Jack Wolfskin und Motorola, sind sichere Garanten für die weitere positive Entwicklung dieser Region. Auch das kontinuierliche Wachstum der Hochschule Fresenius mit derzeit ca. 2000 Studenten unterstreichen diesen Trend.

•A3 in 5 Minuten erreichbar
•A66 und Wiesbaden erreichbar in 20 Minuten
•30 Minuten bis Frankfurt
•Anbindung regional und überregional an das Netz der Deutschen Bundesbahn
•Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule und Hochschule direkt in Idstein
•Wander- und Fahrradwege in das umliegende Naherholungsgebiet (Tor zum Taunus)
•5 Sterne Golfplatz Idstein - 36 Lochanlage auf ca. 160 m² Hektar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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