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5 km bis Montabaur! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage!

56410 Montabaur VG, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1815
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    606 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1951
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage,
Das Dachgeschoss wurde Ende 70er ausgebaut.

Das kleine Haus ist perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie geeignet.

Ein großes Wiesenstück, eine Garage und ein geräumiger Schuppen, welche sich ebenfalls auf dem ca. 606 m² großen Grundstück befinden, runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche (2008)

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:
Abstellfläche

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume

Ausstattung

Dacheindeckungen und Fassade mit Kunstschiefer, doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster, Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat und Fliesen, voll unterkellert, Garage und Schuppen

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Die Stadt Montabaur erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sie hat ca. 12.500 Einwohnern und ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt befindet sich in hervorragender Lage, mittig zwischen Köln und Frankfurt, direkt an der Autobahn A 3 gelegen und ins europäische Schnellbahnnetz (ICE Haltestelle) integriert. Viele erfolgreiche Unternehmen sowie international große Konzerne haben ihren Hauptsitz in Montabaur und stehen Ihnen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen zur Verfügung. Das neue FOC (Factory Outlet Center) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur und die schnelle Anbindung an die Autobahn A 3 erreichen Sie verschiedene Großstädte wie Wiesbaden, Frankfurt und Köln in nur kurzer Zeit. Montabaur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, fünf verschiedene Gewerbegebiete, ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und eine Jugendherberge. Das Thema Bildung ist ein wichtiger Schwerpunkt in der Stadt Montabaur. Im Schulzentrum sind Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst vorhanden. Auch für die Jugend- und Erwachsenenweiterbildung stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen in Montabaur zur Verfügung. Natürlich gibt es in Montabaur auch verschiedene Kindergärten, Horten und Krippen, die sich für die Betreuung Ihrer Kinder einsetzen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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