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VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod!

56410 Montabaur VG, Einfamilienhaus zum Kauf

VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - TITELBILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 175 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 180 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 181 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 176 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 177 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 178 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 179 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 183 VG Montabaur! Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage Nähe Montabaur / Wallmerod! - 184

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1858
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Flüssiggasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Stil und Charme in Ortsrandlage stehend! Von innen mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, im Wohn-/Esszimmer und in der Diele sind zwei schöne Kachelöfen eingebaut.

Massiv gebaut in 1956 und ab 2006 renoviert (Dach 2006, Wintergarten 2006, Heizung 2006, Bad 2017, Böden in 2011 und 2017 uvm.)

Restarbeiten sind am Haus zu erledigen, diverses Baumaterial ist vorhanden. Außenanlagen sind teilweise erneuerbar.

Erdgas liegt in der Straße!

Die Lage ist traumhaft schön, eine Garage am Haus, ein kleiner Wintergarten, ein Gartenhaus und ein großer Geräteschuppen runden das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
großes Wohn -/Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Zimmer mit sep. Dusche und WC, Badezimmer (neu in 2017), kleiner Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, kleiner Raum für Waschmaschine und Heizung

Dachgeschoss:
3 Zimmer (1 Zimmer Durchgangszimmer)

Kellergeschoss:
Das Haus ist nur teilunterkellert, niedrige Deckenhöhe

Ausstattung

Dach in 2006, Heizung Buderus 2006, Elektro ab 2011, Fenster Holz isolierverglast, zwei große Kachelöfen, Bad und Gäste WC 2017, Böden ab 2011 (teilweise mit neuem Unterbau) , kleiner Wintergarten 2006

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes in der VG Montabaur, ganz in der Nähe von Montabaur und Wallmerod. Die Stadt Limburg mit dem ICE-Bahnhof und die Autobahn A3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Montabaur und Wallmerod verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Wallmerod. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und Montabaur und die Autobahnanschlussstelle A3 sind nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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