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VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen / Elz / Wallmerod !

56412 Niedererbach, Einfamilienhaus zum Kauf

VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - TITELBILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD VG Montabaur! Einfamilienhaus in Ortsrandlage Nähe Nentershausen  / Elz / Wallmerod ! - BILD

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1858
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Flüssiggasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Stil und Charme in Ortsrandlage stehend, momentan in einem Dornröschenschlaf!

Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin und in der Diele ist ein großer 10 KW starker Kachelöfen eingebaut.

Massiv gebaut in 1956 und ab 2006 renoviert (Dach 2006, Wintergarten 2008, Heizung 2006, Bad 2017, Böden teilweise in 2011 und 2017 uvm.)

Restarbeiten sind am Haus fällig, auch diverse Renovierungs -und Aufräumarbeiten fallen an dem Objekt an! Baumaterialien sind noch vorhanden.

Die Außenanlagen sind teilweise erneuerbar und momentan nicht gepflegt bzw. verwildert , es müssten einige Bäume und Sträucher entfernt werden .

Erdgas liegt in ab Herbst in der Straße!

Die Lage ist traumhaft schön, eine kleine Garage am Haus, ein Wintergarten, ein Gartenhaus und ein großer Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Wer viel Fantasie und handwerkliches Geschick hat, ist genau richtig !

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer , Küche mit Vorratsraum, kleines Zimmer mit sep. Dusche und WC, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche (neu in 2017), Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse, kleiner Raum für Waschmaschine und Heizung

Dachgeschoss:
3 Zimmer (1 Zimmer Durchgangszimmer !!!) (Deckenhöhe 2,30 Meter )kein Badezimmer momentan !!

Kellergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert, niedrige Deckenhöhe

Ausstattung

Dach in 2006, Heizung Buderus 2006, Elektro ab 2011, Fenster Holz isolierverglast, zwei große Kachelöfen, Bad und Gäste WC 2017, Böden ab 2011 (teilweise mit neuem Unterbau) , kleiner Wintergarten 2006

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes in der VG Montabaur, ganz in der Nähe von Montabaur, Elz und Wallmerod. Die Stadt Limburg mit dem ICE-Bahnhof und die Autobahn A3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Montabaur und Wallmerod verfügen über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Wallmerod. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und Montabaur und die Autobahnanschlussstelle A3 sind nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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