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Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage!

56477 Rennerod, Einfamilienhaus zum Kauf

Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - TITELBILD Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - BILD Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - BILD Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - BILD Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - BILD Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - BILD Rennerod Stadt! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Randlage! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1785
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    285 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.007 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Pultdach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    76.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in 1977 errichtete, außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine offene Split-Level Bauweise. Die Architektur verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und die Räume lichtdurchflutet. Die Souterrain-Ebene kann sowohl als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Sport- und Wellnessbereich genutzt werden.

Der komplett eingezäunte, nach Süden ausgerichtete Garten ist parkähnlich mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Pflanzen angelegt und bietet einen tollen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Eine Gartenlaube mit Holzofen und Freisitz lädt zu entspannten Sommer- und Herbsttagen ein. Hier können Sie die Natur genießen!

Ein Doppelcarport bietet vor dem Haus genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

RAUMAUFTEILUNG:
Souterrain-Ebene (Möglichkeit zur Einliegerwohnung oder Homeoffice) ca. 70 m²:
2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne

Erdgeschoss:
Großes offenes Wohnzimmer mit Wintergarten und Fernblick, Kaminzimmer mit Essbereich, Zimmer mit Sauna, Küche mit großem Abstellraum, Gäste-WC, Heizungsraum, ein weiterer Raum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet

Kellergeschoss:
Zugang zum Wintergarten/Sommerresidenz und zum Garten, Gäste-WC, diverse Kellerräume

Ausstattung

Doppeltverglaste Holzfenster (teilweise bodentief) mit Rollläden, Gas-Zentralheizung (2005), Kaminofen aus Natursteinen, Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich, Sauna, Sommerresidenz mit Holzofen, Wintergarten, Gartenlaube mit Holzofen, Holz- und Fahrradschuppen, Zuwegungen gepflastert, Studio, Doppelcarport und Stellplätze im Freien.

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Rennerod. Die Stadt Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Ein ICE-Bahnhof steht Ihnen in Limburg und Montabaur zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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