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Exklusives & einmaliges Landhaus Nähe Rennerod und Bad Marienberg!

56477 Rennerod VG, Einfamilienhaus zum Kauf

Exklusives & einmaliges Landhaus Nähe Rennerod und Bad Marienberg! - TITELBILD Exklusives & einmaliges Landhaus Nähe Rennerod und Bad Marienberg! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1762
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    910 m²
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Holzheizung, Flüssiggasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 25,0 km
    Zentrum: 5,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    135.80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    135.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit Luxus und hohem Wohnkomfort, in schöner unverbaubarer Randlage.

Hier werden fast alle Wohnträume Wirklichkeit. Eine hochwertige und helle Innenausstattung im Bayrischen Stil, hochwertige helle Holzdecken mit passenden Echtholztüren (modern gehalten), helle Böden (Fliesen und Parkett), Kaminofen im Wohn-Esszimmer, Sauna, exklusives Badezimmer, Wäschewurf, Vidoeüberwachung per Smart Phone, Alarmanlage mit Securitiy Anschluss, große Doppelgarage am Haus, sep. Carport, pflegeleichtes Grundstück mit absoluter Ruhe.

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen !

Aus Diskretionsgründen werden hier keine Innenbilder veröffentlicht!

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
große Wohnküche, Wohn -/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Büro, Abstellraum, Gäste WC

Dachgeschoss:
3 Zimmer, großes Badezimmer, ausgebautes Studio

Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hausanschlußraum und Heizungsraum, Gästezimmer, Gäste WC, Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss, hochwertiger Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, Doppelgarage, Carport, Wäscheschacht, Alarmanlage mit Sensoren an jedem Fenster, Videoüberwachung von Aussen -und Innenbereichen per Smart Phone, Kaminofen.

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Das Anwesen befindet sich einem Ort der Verbandsgemeine Rennerod. Die Stadt Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Die Bildungseinrichtungen in Rennerod sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich in Rennerod auch ein Kindergarten, in dem Kinder von 0-6 Jahren in Teilzeit oder in Ganztagsform betreut werden. Die umliegenden Großstädte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Die B 54 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen. Der ICE-Bahnhof in Limburg und die Autobahnanschlussstelle A3 ist nur ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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