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Neuwertiges und modernes Architektenhaus Nähe Selters, Hachenburg und Dierdorf !

56242 Selters (Westerwald) VG, Einfamilienhaus zum Kauf

Neuwertiges und modernes Architektenhaus Nähe Selters, Hachenburg und Dierdorf ! - TITELBILD Neuwertiges und modernes Architektenhaus Nähe Selters, Hachenburg und Dierdorf ! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1807
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    655 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    113.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Perle auf dem Immobilienmarkt in einem modernen und lichtdurchflutetem Landhausstil mit Stil und Charme, einmalige Gelegenheit !

Super tolle Randlage, in einer Sackgasse stehend! Baujahr 2002, in 2017 / 2018 modernisiert und renoviert, auch neue Außenanlagen!

Hier verbindet sich Exklusivität mit einem hohen Wohnkomfort! Eintreten, wohlfühlen und genießen heißt es hier.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, hochwertige Küche, Gäste WC mit Dusche, Zimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum mit Zugang in die große Doppelgarage

Dachgeschoss:
3 großzügige Räume, 1 Raum inkl. Ankleideraum, großes Badezimmer

Das Garagenhaus beinhaltet Platz für 2 Autos, Dachboden als Abstell und / oder Ausbaufläche, Heizungsraum und Öllagerraum. Das Grundstück steht in einer unverbaubaren Lage, das ganze Angebot rundet eine Gartenhausvilla auf dem Grundstück ab, das ganze Areal ist eingezäunt und nahezu uneinsehbar.

Wir haben seltenst Anwesen in einem solch guten und hochwertigen Zustand!

Lassen Sie dieses einmalige Traumobjekt bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenbilder im Internet veröffentlicht, bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

Hochwertige ALNO-Einbauküche, moderne hochwertige Bäder, neue Aussenanlagen, unverbaubare Ortsrandlage, geflieste Doppelgarage mit automatischer Toröffnung integriert ans Haus, Gartenhausvilla, neuwertige Kunststofffenster, hochwertige Fußböden (u.a. hartwachsgeöltes Eichenparkett und Klick-Vinylboden)

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Anwesen steht in einem kleineren Ort Nähe Selters, Herschbach und Dierdorf. Der Ort selber bietet eine große Tankstelle.
Die Stadt Selters erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und die IGS (Integrierte Gesamtschule Selters), an der auch das Abitur absolviert werden kann, befinden sich in der Stadt. Zudem verfügt Selters über ein großes Industriegebiet, u.a. mit verschiedenen Supermärkten. Der Dreifelder Weiher ist nur ca. 10 Minuten entfernt und die Autobahn A 3 ist in nur ca. 6 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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