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Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf!

57520 Steinebach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - TITELBILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit Nebengebäude! Nähe Betzdorf! - BILD

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1792
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    622 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    198.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    198.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in 2010 renoviert.

Die Immobilie ist für eine Großfamilie oder auch als Kapitalanlage gut geeignet.
Die Jahresnettokaltmiete kann bis zu 9.000 € im Jahr betragen.

Zu dem ca. 622 m² großen Grundstück gehören zwei integrierte Einzelgaragen und ein Nebengebäude, beispielsweise als Werkstatt für Handwerker oder als Abstellmöglichkeit.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche

Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
Speicher

Ausstattung

Fassade verputzt (2006), Kaminofen, doppeltverglaste Fenster, Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich, Balkon, Nebengebäude, Stellplätze im Freien, zwei Einzelgaragen.

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ort, der Verbandsgemeinde Betzdorf. In dem Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Friseur, ein Metzger und eine Gaststätte. Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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