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Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großer Scheune! Nähe Bad Marienberg!

56472 Stockhausen-Illfurth, Einfamilienhaus zum Kauf

Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großer Scheune! Nähe Bad Marienberg! - TITELBILD Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großer Scheune! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großer Scheune! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großer Scheune! Nähe Bad Marienberg! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2053
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    570 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3.480 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    281.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    281.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und Stall.
Die Scheune bietet viel Platz und Ausbaupotenzial. Zudem ist eine Garage in der Scheune integriert.

Im Haus fallen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Das ca. 560 m² große Grundstück verfügt über ein kleines Wiesenstück und einen Hofbereich.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Zugang zum Stall

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Speicher

Ausstattung

Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Gas-ZH (1999), Fassade teilweise Kunst- und Naturschiefer, doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster, Boden aus Fliesen, PVC, Teppich und Holzdielen, Stall und große Scheune mit integrierter Garage

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Stockhausen-Illfurth, einem Ort der Verbandsgmeinde Bad Marienberg. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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