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Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer!

65606 Villmar, Einfamilienhaus zum Kauf

Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - TITELBILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - Kehrschlitz Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - BILD Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - Grundriss Erdgeschoss Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - Grundriss Obergeschoss Moderne Hofreite mit 2 Häusern und vielen Nebengebäuden sucht neuen Besitzer! - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1788
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    237 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    994 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses interessante Anwesen besticht in vielerlei Hinsicht – zum einen der nach Abriss des alten Hauses, 2006 nach neustem Standard errichtete Neubau, das Ausbau-/Nutzungspotential des Nebenhauses, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der ehemaligen Stallungen und nicht zuletzt der großzügig und authentisch angelegte Hof mit Garten und herrlichem Blick auf die Kirche.

Das hochwertig ausgestattete und lichtdurchflutete Haupthaus bietet auf ca. 237 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das hervorragende Raumprogramm, der einladende Wohn-/Essbereich mit Schiebetüren auf die Terrasse, die 5 weiteren gut geschnittenen und großzügigen Zimmer, die vorzüglich ausgestatteten Bäder und viele weitere Details sprechen für diese Immobilie. Die liebevoll geplante Küche bietet neben Gas- und Elektrokochfeldern, einem amerikanischen Kühlschrank und der angrenzenden Abstellkammer auch Details wie einen Kehrschlitz und dem Zentralstaubsauger.

Das unsanierte Gebäude überrascht mit originalen Bauelementen - wie z.B. dem Terrazzoboden - und lässt viel Raum für Ihre Ideen.
Die Nebengebäude sind vielfältig nutzbar – so wird das vordere Gebäude derzeit als Doppelgarage inklusive einer Grube genutzt.

Dieses Immobilienangebot ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten zu nutzen.

Ausstattung

•Sehr gute Energiebilanz durch temperaturhaltende Bausteine, keine Styropordämmung
•Gasheizung und Radiatoren
•Zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenjalousien
•Sprossenfenster mit zwischen den Scheiben liegenden Sprossen
•Große Schiebetüren auf die Terrasse
•Großformatige helle Fliesen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Aufwändig mit Pflastersteinen sanierter Hof und gepflegter Garten
•Massive Holztüren und -läden an den Nebengebäuden erneuert

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Villmar mit seinen ca. 7000 Einwohnern liegt zentral im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Villmar befindet sich zwischen Westerwald und Taunus, nur ca. 10 km östlich von Limburg mit Anbindung an die A3 (Auffahrt Limburg-Süd) und die ICE Haltestelle Limburg-Süd an der Schnellbahnstrecke.
Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gaststätten, verschiedenen Supermärkten und dem aktiven Vereinsleben sprechen für diesen Standort.

Der idyllische Ortsteil Weyer findet sich 3 Kilometer südöstlich von Villmar und etwa 11 Kilometer östlich von Limburg.

•A3 in ca. 15 Minuten erreichbar
•Fernbahnhof ca. 15 Minuten
•Anbindung regional und überregional an das Netz der Deutschen Bundesbahn
•Grundschule und integrierte Gesamtschule – weiterführende Schulen finden sich in Limburg- Weilburg
•Wander-/Fahrradwege in das umliegende Naherholungsgebiet, paddeln auf der Lahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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