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Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick!

35789 Weilmünster, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - TITELBILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Panoramablick! - BILD

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2061
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    890 m²
  • Nutzfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,8 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    141.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    141.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit traumhaften Ausblick.

Perfekt geeignet für die Großfamilie!

Das ca. 890 m² große Grundstück verfügt über eine Wiesenfläche, einen gepflasterten Hof mit Kfz-Stellplatz, sowie eine Terrasse.

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fallen an.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, Flur

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss:
Abstellfläche

Ausstattung

Ölzentralheizung (1997), doppeltverglaste Holzfenster, Fußbodenbeläge: Parkett, PVC, Teppich, Fliesen, Terrasse mit Markise, Kfz-Stellplatz, gepflasteter Hof, Garten, Gartenhaus

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Weilmünster. Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn.

Die Ortschaft liegt in der Nähe der Bundesstraße 456, über die Weilburg und Bad Homburg vor der Höhe zu erreichen sind. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 60 km.
Die nächsten größeren Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten.
Weilmünster besteht aus 12 Ortsteilen - die Kerngemeinde Weilmünster selbst ist mit ca. 4000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde. Die gute Infrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung und der hohe Freizeitwert sprechen für diesen Standort.

Familien finden hier neben Kindergärten und der Grundschule, eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Zweig bis zur 10. Klasse und vielfältige Sport-/Freizeitangebote. Musikschule, Berufschule und ein Gymnasium befinden sich im ca. 12 km entfernten Weilburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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