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Außergewöhnliche Immobilie – Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro!

56457 Westerburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - TITELBILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD Außergewöhnliche Immobilie - Großes Anwesen mit Galerie, Atelier und Bistro! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1791
  • Objekttypen
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.240 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1880
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine außgewöhnliche Immobilie einer Künstlerin - großzügiges Wohnhaus mit Bistro, Galerie und Atelier mit dem gewissen Stil und Charme!

Das Haus bietet sehr viel Platz und ausreichend Wohnraum steht zur Verfügung. Aktuell wird das großzügige, toll eingerichtete Bistro mit Theke für Veranstaltungen, Feiern, Konzerte uvm. genutzt.

Das Bistro und das Atelier haben einen separaten Eingang. Eine Terrasse, ein Gartenteich, ein schönes Gartengrundstück, eine Garage und 2 Kfz-Stellplätze gehören zu dem Anwesen.

Das dazugehörige Atelier mit großen Glasfronten bietet sich z.B. für Kunstausstellungen sehr gut an.

Eine spezielle, liebevoll eingerichtete und gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
mit Bistro und Atelier
Eingangsbereich (Bistro), großes Bistro mit Theke, großes Atelier mit Glasfronten, Terrasse, weiteres Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Eingangsbereich (Hauseingang)

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Badezimmer

2. Obergeschoss / Dachgeschoss:
ausgebaut zu einer großen Galerie, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum, Kühlraum

Ausstattung

Ölzentralheizung, doppeltverglaste Fenster, Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Holzdielen, Holztüren, neue Dacheindeckung, neue Außenfassade, Atelier (Anbau), große Galerie, Bistro mit Theke, Garage, 2 Kfz-Stellplätze, 2 separate Eingänge

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Ort der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Stadt Westerburg ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, die Stadt Limburg ist in nur ca. 30 km zu erreichen. Die Stadt Westerburg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, Restaurants, Hotels uvm. Eine Grundschule, die Freie Montessori-Grund- und Realschule Plus, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule, das Konrad-Adenauer Gymnasium und die Berufsbildende Schule mit dem Wirtschafts -und Technikgymnasium befinden sich in Westerburg. Selbstverständlich verfügt Westerburg auch über drei verschiedene Kindergärten, die für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung stehen. Westerburg befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschlüssen nach Limburg, Montabaur, Köln uvm. Sie können den ICE-Bahnhof in Montabaur und Limburg sowie die Autobahnen A 3, A 45 und A 48 in kurzer Zeit erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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