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Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg!

56470 Bad Marienberg (Westerwald), Haus zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - TITELBILD Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - BILD Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - BILD Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - BILD Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - BILD Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - BILD Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg! - Lageplan

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1616
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    295 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Parkett
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2027
  • Baujahr
    1890
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    256.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    256.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Bad Marienberg. Das Objekt wurde im Jahr 1890 erbaut und ist teilweise renovierungsbedürftig.

Das Zentrum der Stadt und den Kurpark erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Metern. Das Industriegebiet mit den verschiedenen Supermärkten ist nur ca. 1 km entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume

Laden:
ca. 70 m²

Ausstattung

Gaszentralheizung, Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, 2 Kfz-Stellplätze

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bad Marienberg. Die Innenstadt, Das Industriegebiet mit den verschiedenen Supermärkten und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage. Sie bietet ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein neues Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg (von der Mode bis zum Maschinen- und Anlagenbau, z.B. für erneuerbare Energien). Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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