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Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar!

65589 Hadamar / Niederhadamar, Haus zum Kauf

Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - TITELBILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD Top saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle! Stadt Hadamar! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2013
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.236 m²
  • Nutzfläche ca.
    212 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    231.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    231.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Saniertes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Halle inklusiver Grube in Top-Lage von Hadamar!

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Davon ist eine Wohneinheit und die Gewerbeeinheit vermietet.
Ab 1995 wurden einige Sanierungsmaßnahmen, wie beispielsweise neue Elektrik, neue Heizung, neue Dacheindeckung uvm. vorgenommen. In 2014 wurde das Gebäude komplett renoviert.

Die große Halle mit Grube kann unter anderem als Garage für Autos, Wohnmobile, Boote, etc. oder auch als Werkstatt genutzt werden. Die Möglichkeit zum Ausbau der Halle besteht ebenfalls.

Zu dem Grundstück gehört ein großer Hofbereich, sowie eine Wiesenfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 45 m²
Zwei große Zimmer, Gäste-WC

Obergeschoss: Wohneinheit ca. 63 m²
Zwei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne

Dachgeschoss: Wohneinheit ca. 41 m²
Großes offenes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, offene Küche, Bad mit Dusche

Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche

Ausstattung

Dacheindeckung mit Naturschiefer, Fassade verputzt, Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, zwei Balkone, Hofbereich mit Kopfsteinpflaster, mehrere Kfz-Stellplätze, große Halle mit Grube

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in Hadamar. Die Stadt Hadamar bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels und Pensionen. Zudem bietet Hadamar Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den ICE-Bahnhof in Limburg erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm. Hadamar ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Autobahn A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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