Kostenlose Telefonberatung:    02661 / 13 36

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen!

57537 Wissen, Haus zum Kauf

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - TITELBILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage! Zentrum Wissen! - BILD

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2044
  • Objekttyp
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    332.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    332.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative historische Immobilie befindet sich im Zentrum von Wissen.

Nach dem Wiederaufbau in 1946 wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

Das Juweliergeschäft mit Tresor und Panzerglas im Erdgeschoss kann weiter geführt oder gegen Ende des Jahres neu vermietet werden. Die Räume im 1. OG und 3.OG stehen derzeit leer und können mit wenig Aufwand zu abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Das 2. Obergeschoss vermietet.

Die Immobilie eignet sich auch zur Eigennutzung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: ca. 21 m²
Ladenlokal mit separatem Raum

1. Obergeschoss: ca. 43 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC (auf dem Hausflur)

2. Obergeschoss: ca. 43 m²
4 Büroräume, Gäste- WC (auf dem Hausflur)

3. Obergeschoss: ca. 37 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Speicher

Ausstattung

Gas- Zentralheizung (2011), Dacheindeckung mit Schindeln (2004), Fassade erneuert in 2002, Holztreppen, doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster, getrennte Stromzähler, Laden im Erdgeschoss mit Panzerglas und Tor

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Stadtzentrum von Wissen. Wissen bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Sechs Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule, zwei Förderschulen sowie eine Musikschule sind in Wissen vorhanden. Zudem bietet Wissen Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das Siegtalbad oder das kulturWERKwissen mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. In Wissen gibt es zum Beispiel 4 Gewerbegebiete mit unterschiedlichen Firmen. Wissen ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 4 (im Norden), die A 45 (im Osten) und die A 3 im Süden gut erreichen. In Wissen befindet sich außerdem ein Bahnhof mit zahlreichen Verbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt