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Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück! Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen!

56410 Montabaur VG, Landhaus zum Kauf

Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - TITELBILD Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - BILD Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - BILD Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - BILD Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - BILD Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - BILD Großes Traumanwesen, ruhige Lage, großes Grundstück!  Direkte Anbindung an die BAB 3 Görgeshausen! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1901
  • Objekttypen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.516 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Traumanwesen in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit ein großes Grundstück in einer schönen und ruhigen Wohnlage zu erwerben. Die Großzügigkeit erstreckt sich bei diesem Anwesen im und um das Haus. Die Wohnfläche von 280 m² verteilt sich über 3 Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung (ohne separaten Zugang). Diese Wohnung ist ideal für ein größeres Kind, Büro oder ein sonstiges Familienmitglied.

In 1997 wurde das Haus komplett saniert sowie um -und angebaut, in dem Zuge wurde fast alles erneuert und zwei Türme angebaut.

Das gesamte Grundstück (1.516 m²) beinhaltet einen Bauplatz von 670 m².

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Großer Wintergarten (ca. 40 m²), Küche, großzügiges Wohn -Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Wohn -Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche (ideal für ein Familienmitglied oder als Büro)

Des weiteren gehört dem Anwesen ein großes Garagenhaus mit Platz für zwei Autos.
Das Haus ist vollunterkellert (hier besteht die Möglichkeit für ein Appartement).

Ausstattung

Ölzentralheizung Buderus, Holzfenster isolierverglast, Wintergarten mit ca. 40 m², großes angelegtes Grundstück, Kaminofen, hochwertige Einbauküche, Garagenhaus

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in Görgeshausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur.
In dem Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Möbelhaus, sowie ein Restaurant.
Die Autobahnanschlussstelle A3 in Richtung Köln und Frankfurt erreichen Sie nach nur einem Kilometer.
Die Stadt Montabaur, sowie Limburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie hat ca. 12.500 Einwohner und ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Viele erfolgreiche Unternehmen sowie international große Konzerne haben ihren Hauptsitz in Montabaur und stehen Ihnen mit mehreren tausend Arbeitsplätzen zur Verfügung. Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur und die schnelle Anbindung an die Autobahn A 3 erreichen Sie verschiedene Großstädte wie Wiesbaden, Frankfurt und Köln in nur kurzer Zeit. Montabaur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, fünf verschiedene Gewerbegebiete, ein Krankenhaus, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels, Ferienwohnungen und eine Jugendherberge. Das Thema Bildung ist ein wichtiger Schwerpunkt in der Stadt Montabaur. Im Schulzentrum sind Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium, ein Landesmusikgymnasium, eine Berufsbildende Schule, eine Volkshochschule und eine Akademie für Darstellende Kunst vorhanden. Natürlich gibt es in Montabaur auch verschiedene Kindergärten, Horten und Krippen, die sich für die Betreuung Ihrer Kinder einsetzen. Das Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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