Kostenlose Telefonberatung:    02661 / 13 36

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei 6-Familienhäuser im Top-Zustand – Nähe Betzdorf!

57518 Betzdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Zwei 6-Familienhäuser im Top-Zustand - Nähe Betzdorf! - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1778
  • Wohnfläche ca.
    714 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.170 m²
  • Zimmer
    24
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    41.700,00 EUR
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154.10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    154.10 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Es handelt sich um 2 identische, gepflegte und voll vermietete 6-Familienhäuser. Auf jeder Etage befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 68 m² und die im Dachgeschoss ca. 64 m². 4 der 12 Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil und eine Garage oder ein Kfz-Stellplatz.
Im Kellergeschoss steht ein Trockenraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Mieter haben auch die Möglichkeit, die Fahrräder im Fahrradraum unterzustellen.

Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Häuser in zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen zu trennen.

Ausstattung

Erdgaszentralheizungen, doppeltverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, 6 Kfz-Stellplätze, 3 Garagen, Kellerboxen, Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum

Sonstige Informationen

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.700€.

Auf Wunsch des Verkäufers wird die Immobilie verdeckt angeboten.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Interessiert?
Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage.

Lage

Die beiden 6-Familienhäuser befinden sich in ruhiger Lage eines Ortes ganz in der Nähe von Betzdorf. Betzdorf ist die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Die Stadt Betzdorf gilt als Schul- und Weiterbildungsstandort. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen Plus, ein Gymnasium, eine Berufsbildende Schule und eine Volkshochschule befinden sich in Betzdorf. Zusätzlich stehen Ihnen 7 unterschiedliche Kindergärten für die Betreuung Ihrer Kinder zur Verfügung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, beispielsweise das überregional bekannte Freizeitbad Molzberg, machen die Stadt Betzdorf interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Durch den eigenen Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie Städte wie Köln, Siegen, Daaden und Haiger in nur kurzer Zeit. Den Flughafen in Köln/Bonn und Frankfurt am Main können Sie ebenfalls mit der Bahn erreichen. Die Autobahn A 45 ist nur ca. 20 km von Betzdorf entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt