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5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg!

57627 Hachenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - TITELBILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD 5,3% Rendite!!! Gepflegtes 4-Familienhaus in schöner Lage der VG Hachenburg! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1664
  • Wohnfläche ca.
    378 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    604 m²
  • Zimmer
    13
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2025
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    92.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

5,3% Rendite!!! Interessant für Kapitalanleger!

Dieses gepflegte 4-Familienhaus wurde im Jahr 1994 massiv erbaut und ist voll vermietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit separatem Eingang, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit.

Die Doppelgarage wurde nachträglich angebaut, weitere Kfz-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Hinter dem Haus ist ein schöner Gartenbereich angelegt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes, nur wenige Minuten von der Stadt Hachenburg entfernt. Hinter dem Grundstück befindet sich nur noch Wiesenfläche.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Heizungsraum, Fahrradraum, Hauswirtschaftsraum

Wohnung 1: ca. 130 m² mit separatem Eingang
3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Diele

Erdgeschoss:
Wohnung 2: ca. 72 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon

Wohnung 3: ca. 72 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnung 4: ca. 130 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, HWR, Diele

Ausstattung

Ölzentralheizung, doppeltverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat, Balkon, Terrasse, Doppelgarage, mehrere Kfz-Stellplätze, Garten

Sonstige Informationen

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.200€.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Anfrage.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes in einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Die Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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