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Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes und saniertes Dreifamilienhaus in Nistertal!

57647 Nistertal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1787
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    460 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.160,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses in 1911 erbaute Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und ist voll vermietet. Das Dach wurde in 2017 erst neu eingedeckt.
Zu dem Grundstück gehört ein Hof mit mehreren Kfz-Stellplätzen und ein Gartenbereich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnung 1, ca. 60 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Obergeschoss:
Wohnung 2, ca. 60 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Wohnung 3, ca. 48 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Ausstattung

Sanierung in 2008, Ölzentralheizung, neue Dacheindeckung, doppeltverglaste Kunststofffenster, Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat

Sonstige Informationen

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.160€.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nistertal, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. In dem Ort selbst finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Apotheke, Allgemeinmediziner, Restaurants und Gaststätten, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die Stadt Bad Marienberg als auch die Stadt Hachenburg sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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