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Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil von Siegen!

57080 Siegen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil von Siegen! - Logo_groß_weniger_Rahmen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1796
  • Wohnfläche ca.
    316 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    580 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.700,00 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    329.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    329.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Sehr gepflegtes voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Siegen/Stadtteil Nähe A45 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Zwei der Wohnungen verfügen über je einen Balkon. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerabteil. Hinter dem Haus befinden sich 5 Garagen und weitere PKW-Stellplätze im Freien.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 26.700 €.

Ausstattung

Dachgauben erneuert, Öl-Zentralheizung, 2 Balkone, 5 Garagen und weitere Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage eines Stadtteils von Siegen.

Die Stadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.
Die A45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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