Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil von Siegen!
57080 Siegen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Dr. Harry Schmidt-Bovendeert
- AdresseNassauische Straße 9
56470 Bad Marienberg (Westerwald) - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax02661/6896
Objektdaten
- Objekt ID1796
- Objekttypen
- Wohnfläche ca.316 m²
- Grundstücksfläche ca.580 m²
- Zimmer9
- Wohneinheiten3
- Gewerbeeinheiten1
- Balkone2
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- Baujahr1960
- ZustandGepflegt
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Mieteinnahmen (Ist)26.700,00 EUR
- Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Garage
- Gäste-WC
- Gewerblich nutzbar
- Keller
Energiebedarfsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis23.01.2029
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerÖl
- EnergieeffizienzklasseH
- Endenergiebedarf329.1 kWh/(m²·a)
- Endenergiebedarf:
329.1 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Sehr gepflegtes voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Siegen/Stadtteil Nähe A45 mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Zwei der Wohnungen verfügen über je einen Balkon. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerabteil. Hinter dem Haus befinden sich 5 Garagen und weitere PKW-Stellplätze im Freien.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 26.700 €.
Ausstattung
Dachgauben erneuert, Öl-Zentralheizung, 2 Balkone, 5 Garagen und weitere Stellplätze im Freien
Sonstige Informationen
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage eines Stadtteils von Siegen.
Die Stadt Siegen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Siegen sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Das Angebot reicht vom Kindergarten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zur Universität.
Die A45 in Richtung Dortmund und Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.