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Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges!

56422 Wirges, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - TITELBILD Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - BILD Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - BILD Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - Halle mit Garagen Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - BILD Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - Stellplätze im Freien Interessant für Kapitalanleger! 5 Wohneinheiten, eine Büroeinheit und große Halle! Stadt Wirges! - Bauland

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2045
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.618 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    759.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    184 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    184 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessante Renditen für Kapitalanleger!

Ehemaliges Hotel ausgebaut zu Wohnungen und Appartement, sowie eine Büroeinheit und große Halle. Der komplette Gebäudekomplex ist voll unterkellert.

Das Grundstück verfügt über mehrere Garagen und gepflasterte Stellplätze. Des Weiteren befindet sich unterhalb der Halle noch eine Wiesenfläche, die sich für ein weiteres Bauvorhaben eignet.

Großes Mietsteigerungspotential!

Ausstattung

Gas-ZH, doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Pfannen (neu),
diverse Stellplätze im Freien, drei Garagen.

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Anwesen befindet sich in Wirges. Wirges verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung an die A3 und A48. Die Stadt Montabaur mit ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Wirges bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Hotels und Ferienwohnungen. Das Bildungsangebot reicht von Kindergarten über Grundschule bis hin zu Realschule Plus. Ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule befinden sich in Montabaur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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