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3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf!

57627 Hachenburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf! - TITELBILD 3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf! - BILD 3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf! - BILD 3 Wohneinheiten für Großfamilien oder Kapitalanleger! Zwischen Hachenburg und Dierdorf! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1857
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    890 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1967
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    290.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    290.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Einliegwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten stehen noch aus.

Mögliche Mieteinnahme nach Sanierung: 10.000 €
Die Immobilie ist auch für eine Großfamilie oder als Generationenhaus gut geeignet.

Das ca. 890 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse, ein großes Wiesenstück und eine Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss (Einliegerwohnung): separater Zugang
2 Zimmer, Küche, Bad

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad

Ausstattung

Holzfenster, Bodenbeläge mit Teppich, PVC und Fliesen, Terrasse, Balkon, Garage

Sonstige Informationen

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. In dem Ort selbst befinden sich kleine Handwerksbetriebe, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte, sowie eine Arztpraxis und verschiedene gastronomische Betriebe. Ein Kindergarten und eine Grundschule stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Die Stadt Hachenburg bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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