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Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg!

56472 Hahn, Zweifamilienhaus zum Kauf

Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - TITELBILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus zum fertig ausbauen! Nähe Bad Marienberg! - BILD

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2060
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    943 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit einem Anbau aus 1995.
Die Immobilie befindet sich teilweise im Rohbau und ist für den weiteren Ausbau vorbereitet. Zwei separate Eingänge stehen zur Verfügung.

Perfekt geeignet für Handwerker, die Großfamilie, zum selbst einziehen und vermieten, uvm.

Das ca. 943 m² große Grundstück verfügt über einen großen befestigten Hofbereich mit Garage, Wiesenfläche und Gartenhaus.

RAUMAUFTEILUNG:

Untergeschoss:
Partyraum, Heizungsraum, diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Bäder mit Wanne, zwei weitere Zimmer

Obergeschoss:
4 Zimmer und Bad zum Ausbau vorbereitet, Küche

Dachgeschoss:
Speicher

Ausstattung

Dacheindeckung mit Naturschiefer, doppeltverglaste Kunststoffenster mit Rollläden, Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen, Garage, Gartenhaus, Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hahn, einem Ort der Verbandsgmeinde Bad Marienberg. Die Stadt Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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